Știri locale • Dolj18 septembrie 2026
CR24
CR24
știri locale
Meniu
Azi în CraiovaȘtiri naționale și internaționaleEvenimente și CulturăBine de știut
Caută
Știri naționale și internaționale

România depășește 5 milioane mp spații comerciale moderne

Redacția•06 decembrie 2025
România depășește 5 milioane mp spații comerciale moderne

Pe scurt

Piața modernă de retail din România a atins un record istoric, depășind pentru prima dată pragul de 5 milioane de metri pătrați de spații comerciale închiriabile, grație unei extinderi de aproximativ 190.000 mp în anul 2025, conform unui raport recent al Colliers. Deși reprezintă un progres semnificativ, România este în continuare sub media spațiului comercial pe cap de locuitor față de alte țări din regiune, precum Polonia și Cehia, unde acest indicator depășește 400 mp la 1.000 de locuitori, față de circa 260 mp în România, evidențiind un potențial încă ridicat pentru dezvoltare. Din perspectiva consumului, românii cheltuie deja sume mai mari decât vecinii din Europa Centrală și de Est, cu un buget mediu anual de aproape 800 euro pe îmbrăcăminte și încălțăminte, datorat și preferințelor culturale legate de imaginea personală. În 2025, creșterea stocului comercial modern a fost impulsionată de proiecte cheie precum extinderea cu aproape 60.000 mp a Mall Moldova din Iași, redeschiderea Agora Arad după aproape un deceniu și extinderi ale Iulius Mall Suceava și Coresi Shopping Resort Brașov, alături de renovări semnificative integrate în totalul național după reînnoirea contractelor cu chiriași internaționali. Piața este puternic concentrată în București și în cinci județe importante – Timiș, Iași, Bihor, Argeș și Cluj – care însumează aproape jumătate din spațiul comercial modern al țării, iar dezvoltatorii semnalează o nevoie acută de spații moderne în alte zone, inclusiv în orașele mici, unde pot fi dezvoltate parcuri comerciale compacte. Perspectivele pentru 2026 vizează o nouă creștere de circa 250.000 mp, cu proiecte majore precum M Park Galați (30.000 mp) și extinderea Palas Mall Iași (25.000 mp), ceea ce indică o dinamică continuă a sectorului retail românesc, cu un potențial semnificativ de dezvoltare și modernizare.

România depășește 5 milioane mp spații comerciale moderne

Piața modernă de retail din România depășește pentru prima dată pragul de 5 milioane mp

România a atins un reper important în sectorul său modern de retail, depășind pentru prima oară un stoc total de peste 5 milioane de metri pătrați de spații comerciale închiriabile, conform celor mai recente date publicate de Colliers. Această creștere survine după ce, în anul 2025, au fost livrați aproximativ 190.000 mp de noi spații pe piață. Chiar dacă această realizare marchează o evoluție semnificativă, consultanții atenționează că România încă rămâne în urma unor țări din regiune în ceea ce privește suprafața de retail per capita, indicând un potențial major pentru dezvoltări ulterioare.

Concentrarea geografică și potențialul de dezvoltare

Stocul de spații de retail din România este în continuare puternic concentrat în București și în cinci județe importante — Timiș, Iași, Bihor, Argeș și Cluj — care cumulate reprezintă aproape jumătate din totalul național.

Simina Niculiță, Director | Partener în cadrul Colliers, subliniază: „Depășirea pragului de 5 milioane de metri pătrați reprezintă un pas important în procesul gradual de maturizare a pieței de retail din România, deși există încă un spațiu considerabil pentru extindere. În acest moment, se ajunge la aproximativ 260 de metri pătrați la 1.000 de locuitori, comparativ cu peste 400 mp în țări precum Polonia sau Cehia.”

Aceasta adaugă că, deși suprafața retail per capita este mai mică, consumul românilor este deja mai ridicat comparativ cu vecinii lor din Europa Centrală și de Est. Astfel, salariile din București au ajuns să depășească nivelurile celor din Budapesta și se apropie de cele din Varșovia.

Consum ridicat în domeniul vestimentar

Un alt aspect important evidențiat de Oxford Economics arată că în 2025, românii au cheltuit în medie aproape 800 de euro pe îmbrăcăminte și încălțăminte — cu 25% mai mult decât consumatorii polonezi și aproape dublu față de cei maghiari. Potrivit Siminei Niculiță, această tendință reflectă un interes puternic pentru imaginea personală și dorința românilor de a-și menține o aparență externă atractivă, fiind astfel dispuși să investească mai mult pentru acest aspect.

Dezvoltările majore în 2025

Creșterea suprafeței moderne de retail în 2025 a fost condusă de câteva proiecte semnificative:

  • Extinderea Mall Moldova din Iași cu aproape 60.000 mp;
  • Redeschiderea complexului Agora Arad, după aproape zece ani de inactivitate;
  • Extinderi suplimentare la Iulius Mall Suceava și Coresi Shopping Resort din Brașov.

Pe lângă aceste proiecte noi, Colliers a înregistrat și peste 150.000 mp de spații modernizate ce au fost reintegrate în stocul național, ca urmare a reînnoirii contractelor cu chiriașii internaționali.

Disparități regionale și perspective viitoare

Concentrarea spațiilor comerciale rămâne însă un lucru clar. Zona Bucureștiului și a județelor învecinate cumulează aproape 1,3 milioane mp, iar județele Timiș, Iași, Bihor, Argeș și Cluj adaugă împreună peste 1,1 milioane mp. Împreună, acestea asigură aproape jumătate din amprenta totală a retail-ului modern din România.

Simina Niculiță evidențiază că, deși aceste județe sunt printre cele mai populate și cu economii locale puternice, există o lipsă acută de spații moderne de retail în alte regiuni. „Orașele mai mici pot suporta, de asemenea, parcuri comerciale compacte, așa cum au demonstrat anii recenți. Privind spre viitor, observăm un interes reînnoit pentru proiecte de anvergură - fie parcuri comerciale extinse, fie centre comerciale foarte mari, care, cel mai probabil, vor menține decalajul între județele bine reprezentate și cele cu oferte comerciale mai puțin dezvoltate.”

Proiecții pentru 2026

Pentru anul următor, Colliers estimează o livrare de aproximativ 250.000 mp de spații noi de retail. Printre cele mai mari proiecte anunțate se numără M Park Galați, o dezvoltare de 30.000 mp susținută de fondul britanic M Core, și extinderea Palas Mall Iași cu 25.000 mp, proprietate a Iulius Group.

În concluzie, piața de retail modernă din România este în plină dezvoltare, traversând o etapă de creștere remarcabilă, dar cu un potențial clar de a explora noi teritorii și a echilibra distribuția geografică a spațiilor comerciale.

Foto: Vlad Ispas/Dreamstime.com
Contact: irina.marica@romania-insider.com

Transparență AI: acest conținut poate fi redactat sau structurat cu ajutorul unor instrumente AI și este verificat editorial înainte de publicare. Imaginile generate sau modificate cu AI sunt folosite cu rol ilustrativ.

Stiri nationale si internationaleInternational

Articole similare

Zece evenimente care au marcat România în 2025

Anul 2025 a fost un an definitoriu pentru România, marcat de schimbări politice majore, realizări internaționale mult așteptate și evenimente ce au generat dezbateri pe întreg teritoriul național. Printre momentele-cheie s-a numărat aderarea României și Bulgariei la spațiul Schengen începând cu 1 ianuarie, eliminând formal controalele la frontierele terestre interne, consolidând astfel integrarea europeană. Deși România a fost nominalizată drept a 43-a țară acceptată în Programul Visa Waiver al SUA, facilitând călătoriile fără viză, această decizie a fost suspendată și retrasă ulterior, generând reticențe pe plan internațional. Un alt șoc s-a produs în ianuarie, când artefacte dacice neprețuite, precum celebrul coif de la Coțofenești și brățări dacice, au fost furate dintr-un muzeu olandez, iar recuperarea lor rămâne incertă. Pe plan politic, Klaus Iohannis a fost primul președinte post-comunist care și-a dat demisia după un deceniu la Cotroceni, deschizând calea pentru alegerea lui Nicușor Dan în funcția de președinte, un independent cu un program proeuropean clar întărit prin victoria împotriva unui candidat de extremă dreaptă. Guvernul Ilie Bolojan a fost validat în Parlament, susținut de partide prooccidentale, iar alegerile locale din București au adus o nouă schimbare cu Ciprian Ciucu ales primar general parțial. Moartea primului președinte post-comunist, Ion Iliescu, a închis un capitol controversat al istoriei recente, subliniind însă și parcursul României spre NATO și UE. Pe plan sportiv, retragerea tenismenei Simona Halep a încheiat o eră, marcând performanțe remarcabile și succese grandioase. Un moment tragic a fost explozia din octombrie care a distrus un bloc din cartierul Rahova, soldată cu trei morți și numeroși răniți, iar cercetările continuă cu ipoteza unei scurgeri de gaze. În sfera religioasă, sfințirea mozaicurilor Catedralei Naționale, în prezența Patriarhului Ecumenic și a Patriarhului României, a simbolizat un moment important pentru credința ortodoxă română. În final, anul a fost zguduit de un scandal judiciar major, dezvăluit printr-un documentar investigativ ce a expus corupția sistemică și influența politică în justiție, declanșând proteste ample, solidaritatea magistraților și o criză de încredere profundă exprimată chiar de președinte, care a anunțat consultări referitoare la funcționarea Consiliului Superior al Magistraturii. Aceste zece povești esențiale reflectă o Românie în transformare, cu provocări și succese care vor marca profund viața socială, politică și culturală a țării în anii ce vor urma.

Unde să schiezi în România în acest sezon de iarnă

În ciuda ninsorilor înregistrate de Crăciun în mai multe zone ale României, majoritatea pârtiilor de schi au rămas închise din cauza stratului insuficient de zăpadă pentru practicarea sporturilor de iarnă. Totuși, există câteva pârtii deschise în prezent care oferă oportunități iubitorilor de schi, iar prognozele meteo anunță ninsori viitoare ce vor îmbunătăți condițiile. Printre pârtiile deschise se numără cele din stațiunile Transalpina din județul Vâlcea, cu șapte trasee de diferite grade de dificultate, Rânca din Gorj, Straja în Hunedoara, Păltiniș în Sibiu și Băile Homorod în Harghita – unele operează la capacitate redusă, iar tarifele pentru un abonament zilnic variază între 90 și 190 RON, în funcție de vârstă și locație. Pentru începători și copii, Vatra Dornei oferă acces doar la mini-teleschi și banda rulantă, iar la Poiana Brașov se așteaptă deschiderea pârtiilor în funcție de condițiile meteo, întrucât vântul puternic a împiedicat utilizarea instalațiilor de zăpadă artificială. În prezent, pârtiile funcționează predominant cu zăpadă artificială, cu un strat natural de doar 5 centimetri în cele mai multe zone. Din cauza lipsei zăpezii, stațiunile din Valea Prahovei și Brașov au o rată scăzută de ocupare, deși perioada Crăciunului și Anului Nou a înregistrat o ușoară creștere datorită evenimentelor festive, iar sezonul de schi este așteptat să capete amploare în lunile ianuarie și februarie. De asemenea, operatorii stațiunilor din Harghita, Brașov și Prahova speră la condiții mai favorabile de iarnă pentru a deschide mai multe pârtii, iar Gondola Sinaia a anunțat pe Facebook că după trecerea perioadei cu vânt puternic vor deschide și zona superioară, cu pârtii precum Lăptici 1 și 2, Soarelui și Dorului, inclusiv funcționarea telescaunului Dorului. Astfel, România oferă în această iarnă multiple opțiuni pentru practicanții sporturilor de iarnă, promițând experiențe diversificate atât pentru începători, cât și pentru avansați, în condiții care se vor îmbunătăți odată cu evoluția vremii.

The Times include Via Transilvanica din România între destinațiile turistice de top pentru 2026

Traseul de drumeție Via Transilvanica din România a fost inclus în prestigioasa listă „Best New Trips for 2026” publicată de The Sunday Times, un ghid lunar dedicat celor mai noi și atractive destinații de vacanță pentru publicul britanic. Clasamentul a fost realizat prin consultarea operatorilor de turism, companiilor aeriene, hotelierilor și localnicilor din destinații mai puțin accesibile, iar Chris Haslam, jurnalistul șef de travel al publicației, a selectat 51 de destinații dintre aproape 700 de propuneri, pe criterii precum raportul calitate-preț, tendințele actuale și un factor subiectiv numit „quite fancy that”. Via Transilvanica ocupă locul 23, fiind prezentată cu o imagine emblematică a Sighișoarei și descrisă ca o cale de 870 de mile ce poate transforma România într-una dintre principalele destinații de drumeții pentru 2026. Propunerea include un tur de grup de zece zile concentrat pe segmentul transilvănean al traseului, care combină vizite la mănăstiri, muzee și biserici, alături de drumeții zilnice de până la 21 de kilometri, într-un peisaj ce păstrează farmecul secolului XV, cu o populație îmbătrânită ce continuă tradițiile pădurarilor și fermierilor locali. Călătorii vor înnopta în Sighișoara și vor încheia excursia cu o plimbare scurtă în satul Bran, costul unui pachet de nouă nopți cu cazare și mic dejun fiind de aproximativ 2.175 EUR per persoană, incluzând cazare, unele mese și zboruri către Cluj-Napoca și Brașov. Pe lângă Via Transilvanica, lista recomandă și alte experiențe exclusive, precum trenul de lux Blue Jasmine din Thailanda, expediția cu nava MS Spitsbergen în Norvegia, stațiuni montane în Himalaya sau parcul natural Costa Vicentina din Portugalia. Costul mediu al vacanțelor terestre cu zbor inclus a crescut la 3.438 GBP per persoană față de 2.399 GBP în 2025, în timp ce croazierele fluviale s-au ieftinit la 2.517 GBP datorită scăderii prețurilor la petrol. Această recunoaștere internațională subliniază potențialul tot mai mare al României ca destinație turistică sustenabilă și autentică, ideală pentru iubitorii de natură, cultură și aventură.