Știri naționale și internaționale

One United Properties raportează o cifră de afaceri consolidată de 236,3 milioane EUR și un profit brut de 84,8 milioane EUR în primele 9 luni din 2025

Redacția•12 noiembrie 2025

Pe scurt

One United Properties, liderul român în dezvoltarea sustenabilă de imobiliare rezidențiale, mixte și de birouri, a raportat pentru primele nouă luni ale anului 2025 o cifră de afaceri consolidată de 236,3 milioane de euro, în creștere cu 13% față de perioada similară a anului precedent, un profit brut de 84,8 milioane de euro (+20% YoY) și un profit net de 70,3 milioane de euro (+17% YoY), evidențiind soliditatea pieței rezidențiale din București și cererea puternică pentru produsele ONE. Segmentul rezidențial a generat venituri de 194,1 milioane de euro (+18% YoY), iar profitul net în acest sector a crescut cu 30%, datorită progreselor constante în construcții, cu o marjă netă de 36,9%, depășind ținta de 35% a companiei. Veniturile din închirieri comerciale au crescut cu 5%, stabilizându-se la 24 milioane de euro, cu o activitate susținută de leasing pentru peste 7.700 mp de spații de birouri și comerciale, reflectând calitatea superioară a portofoliului companiei. Costurile administrative au scăzut cu 17% datorită optimizării cheltuielilor, contribuind la creșterea rezultatului operațional cu 20%, până la 94,6 milioane de euro. Soliditatea financiară este demonstrată printr-un raport împrumut-brut-valoare (LTV) de 31% și datorii nete reprezentând doar 14% din activele totale, aflate la un nivel record de 1,2 miliarde de euro. În primele nouă luni au fost livrate 224 de unități rezidențiale și sunt în curs de finalizare proiecte precum One Herastrau Vista și One Floreasca Towers, cu un portofoliu de construcții ce cuprinde 3.817 unități și peste 43.000 mp de spații comerciale și de birouri, având o valoare brută de dezvoltare de peste 1,4 miliarde de euro. Compania deține, de asemenea, terenuri pentru dezvoltări viitoare cu potențial de construire a aproximativ 9.650 de apartamente și 151.000 mp de spații comerciale, cu un GDV estimat de 2,35 miliarde de euro, consolidând astfel poziția sa ca un jucător cheie și orientat spre creștere sustenabilă în piața imobiliară din România pentru 2025 și anii următori.

One United Properties (BVB: ONE), liderul român în dezvoltarea sustenabilă de locuințe, spații mixte și clădiri de birouri, a raportat rezultate financiare solide pentru primele nouă luni din 2025. Compania a înregistrat o cifră de afaceri consolidată de 236,3 milioane de euro, în creștere cu 13% față de aceeași perioadă a anului anterior, iar profitul brut a urcat cu 20%, ajungând la 84,8 milioane euro. Profitul net s-a situat la 70,3 milioane euro, marcând o creștere de 17% comparativ cu primele trei trimestre din 2024.

Performanța pieței rezidențiale, motor al creșterii

Victor Capitanu, co-CEO al One United Properties, a declarat că rezultatele din primele nouă luni întăresc poziția de forță a pieței rezidențiale din București și cererea solidă pentru produsele companiei. „Prioritatea noastră în 2025 a fost să avansăm constant lucrările pe toate șantierele majore, facilitând recunoașterea veniturilor și întărind marjele de profit. Nivelul ridicat al pre-vânzărilor asigură o colectare solidă și o vizibilitate clară asupra fluxurilor viitoare de numerar. Dinamica vânzărilor combinată cu poziția noastră financiară robustă ne oferă o bază puternică pentru trimestrele următoare”, a adăugat el.

Veniturile provenite din segmentul rezidențial au atins 194,1 milioane euro, reprezentând o creștere de 18% față de perioada similară din 2024. Acest avans a fost stimulat atât de performanța comercială constantă, cât și de progresul susținut în construcții. Profitul net generat de această divizie a crescut cu 30%, ajungând la 71,5 milioane euro, reflectând avansul lucrărilor în întreg portofoliul de dezvoltare. Marja netă a crescut de la 33,5% în 9 luni 2024 la 36,9% în 9 luni 2025, depășind astfel targetul stabilit de companie de 35%.

Segmentul comercial și activitatea de închiriere: stabilitate și perfomanță consecventă

Veniturile din chirii, care includ atât divizia comercială, cât și serviciile pentru chiriași, au crescut cu 5%, ajungând la 24 milioane euro, în timp ce venitul net din chirii a rămas stabil la 15,6 milioane euro, ceea ce arată reziliența portofoliului comercial One United Properties. În primele 9 luni ale anului, compania a închiriat și pre-închiriat 7.739 mp de spații de birouri și retail și a semnat prelungiri pentru un total de 21.900 mp, consolidând astfel poziția calitativă a acestui portofoliu.

Andrei Diaconescu, co-CEO și co-fondator, a subliniat că portofoliul comercial continuă să performeze stabil, în linie cu strategia anunțată la Capital Markets Day. „Ne focusăm mai mult pe dezvoltare, atât în sectoarele rezidențial, cât și cel de birouri, în detrimentul deținerii pe termen lung a activelor. Vânzarea unor proprietăți existente ne va permite să eliberăm capital pentru proiecte noi cu potențial mai mare de randament, menținând în același timp soliditatea bilanțului. Următorul ciclu de construcții a început deja, cu pre-vânzările deschise pentru One Academy Club, urmate de One City District și One Park Lane,” a explicat Diaconescu.

Optimizarea costurilor și indicatorii financiari solizi

Cheltuielile administrative au scăzut cu 17%, până la 9,1 milioane euro, datorită măsurilor de optimizare implementate la nivelul grupului, continuând pe tot parcursul anului. Acest lucru a contribuit la creșterea rezultatului din activitatea operațională cu 20%, la valoarea de 94,6 milioane euro.

Gradul de îndatorare brută (loan-to-value) al companiei s-a situat la 31% la finalul perioadei analizate, reflectând poziția financiară solidă și levierul redus comparativ cu alte companii europene din domeniu. Datoria netă a fost de 164,8 milioane euro, reprezentând doar 14% din totalul activelor, care au atins un nivel record de 1,2 miliarde euro.

Proiecte în curs și perspective pentru dezvoltare

În primele nouă luni din 2025, One United Properties a livrat 138 de unități la One Lake Club (Faza 2) și 86 de unități la One Mamaia Nord 2. Alte proiecte majore precum One Herăstrău Vista, One Floreasca Towers și One North Lofts sunt programate să fie finalizate până la sfârșitul anului.

La data de 30 septembrie 2025, compania avea în curs de construcție 3.817 apartamente, 22.000 mp de spații de birouri și 21.000 mp de spații comerciale, cu o valoare totală a dezvoltării (GDV) ce depășește 1,4 miliarde euro. În plus, One United Properties deține sau are în faza de pre-contract vânzare (pre-SPA) terenuri cu o suprafață totală de 467.500 mp și drepturi brut de construcție de peste 1,2 milioane mp. Pe aceste terenuri se estimează dezvoltarea a aproximativ 9.650 de apartamente, servicii comunitare și 151.000 mp de clădiri comerciale închiriabile, cu un potențial GDV adițional de 2,35 miliarde euro.

Prin aceste rezultate financiare robuste și strategia axată pe dezvoltare sustenabilă, One United Properties își consolidează poziția de lider pe piața imobiliară românească și privește cu optimism spre evoluția anului 2025 și perioadele viitoare.

Transparență AI: acest conținut poate fi redactat sau structurat cu ajutorul unor instrumente AI și este verificat editorial înainte de publicare. Imaginile generate sau modificate cu AI sunt folosite cu rol ilustrativ.

Stiri nationale si internationaleInternational

Articole similare

Zece evenimente care au marcat România în 2025

Anul 2025 a fost un an definitoriu pentru România, marcat de schimbări politice majore, realizări internaționale mult așteptate și evenimente ce au generat dezbateri pe întreg teritoriul național. Printre momentele-cheie s-a numărat aderarea României și Bulgariei la spațiul Schengen începând cu 1 ianuarie, eliminând formal controalele la frontierele terestre interne, consolidând astfel integrarea europeană. Deși România a fost nominalizată drept a 43-a țară acceptată în Programul Visa Waiver al SUA, facilitând călătoriile fără viză, această decizie a fost suspendată și retrasă ulterior, generând reticențe pe plan internațional. Un alt șoc s-a produs în ianuarie, când artefacte dacice neprețuite, precum celebrul coif de la Coțofenești și brățări dacice, au fost furate dintr-un muzeu olandez, iar recuperarea lor rămâne incertă. Pe plan politic, Klaus Iohannis a fost primul președinte post-comunist care și-a dat demisia după un deceniu la Cotroceni, deschizând calea pentru alegerea lui Nicușor Dan în funcția de președinte, un independent cu un program proeuropean clar întărit prin victoria împotriva unui candidat de extremă dreaptă. Guvernul Ilie Bolojan a fost validat în Parlament, susținut de partide prooccidentale, iar alegerile locale din București au adus o nouă schimbare cu Ciprian Ciucu ales primar general parțial. Moartea primului președinte post-comunist, Ion Iliescu, a închis un capitol controversat al istoriei recente, subliniind însă și parcursul României spre NATO și UE. Pe plan sportiv, retragerea tenismenei Simona Halep a încheiat o eră, marcând performanțe remarcabile și succese grandioase. Un moment tragic a fost explozia din octombrie care a distrus un bloc din cartierul Rahova, soldată cu trei morți și numeroși răniți, iar cercetările continuă cu ipoteza unei scurgeri de gaze. În sfera religioasă, sfințirea mozaicurilor Catedralei Naționale, în prezența Patriarhului Ecumenic și a Patriarhului României, a simbolizat un moment important pentru credința ortodoxă română. În final, anul a fost zguduit de un scandal judiciar major, dezvăluit printr-un documentar investigativ ce a expus corupția sistemică și influența politică în justiție, declanșând proteste ample, solidaritatea magistraților și o criză de încredere profundă exprimată chiar de președinte, care a anunțat consultări referitoare la funcționarea Consiliului Superior al Magistraturii. Aceste zece povești esențiale reflectă o Românie în transformare, cu provocări și succese care vor marca profund viața socială, politică și culturală a țării în anii ce vor urma.

Unde să schiezi în România în acest sezon de iarnă

În ciuda ninsorilor înregistrate de Crăciun în mai multe zone ale României, majoritatea pârtiilor de schi au rămas închise din cauza stratului insuficient de zăpadă pentru practicarea sporturilor de iarnă. Totuși, există câteva pârtii deschise în prezent care oferă oportunități iubitorilor de schi, iar prognozele meteo anunță ninsori viitoare ce vor îmbunătăți condițiile. Printre pârtiile deschise se numără cele din stațiunile Transalpina din județul Vâlcea, cu șapte trasee de diferite grade de dificultate, Rânca din Gorj, Straja în Hunedoara, Păltiniș în Sibiu și Băile Homorod în Harghita – unele operează la capacitate redusă, iar tarifele pentru un abonament zilnic variază între 90 și 190 RON, în funcție de vârstă și locație. Pentru începători și copii, Vatra Dornei oferă acces doar la mini-teleschi și banda rulantă, iar la Poiana Brașov se așteaptă deschiderea pârtiilor în funcție de condițiile meteo, întrucât vântul puternic a împiedicat utilizarea instalațiilor de zăpadă artificială. În prezent, pârtiile funcționează predominant cu zăpadă artificială, cu un strat natural de doar 5 centimetri în cele mai multe zone. Din cauza lipsei zăpezii, stațiunile din Valea Prahovei și Brașov au o rată scăzută de ocupare, deși perioada Crăciunului și Anului Nou a înregistrat o ușoară creștere datorită evenimentelor festive, iar sezonul de schi este așteptat să capete amploare în lunile ianuarie și februarie. De asemenea, operatorii stațiunilor din Harghita, Brașov și Prahova speră la condiții mai favorabile de iarnă pentru a deschide mai multe pârtii, iar Gondola Sinaia a anunțat pe Facebook că după trecerea perioadei cu vânt puternic vor deschide și zona superioară, cu pârtii precum Lăptici 1 și 2, Soarelui și Dorului, inclusiv funcționarea telescaunului Dorului. Astfel, România oferă în această iarnă multiple opțiuni pentru practicanții sporturilor de iarnă, promițând experiențe diversificate atât pentru începători, cât și pentru avansați, în condiții care se vor îmbunătăți odată cu evoluția vremii.

The Times include Via Transilvanica din România între destinațiile turistice de top pentru 2026

Traseul de drumeție Via Transilvanica din România a fost inclus în prestigioasa listă „Best New Trips for 2026” publicată de The Sunday Times, un ghid lunar dedicat celor mai noi și atractive destinații de vacanță pentru publicul britanic. Clasamentul a fost realizat prin consultarea operatorilor de turism, companiilor aeriene, hotelierilor și localnicilor din destinații mai puțin accesibile, iar Chris Haslam, jurnalistul șef de travel al publicației, a selectat 51 de destinații dintre aproape 700 de propuneri, pe criterii precum raportul calitate-preț, tendințele actuale și un factor subiectiv numit „quite fancy that”. Via Transilvanica ocupă locul 23, fiind prezentată cu o imagine emblematică a Sighișoarei și descrisă ca o cale de 870 de mile ce poate transforma România într-una dintre principalele destinații de drumeții pentru 2026. Propunerea include un tur de grup de zece zile concentrat pe segmentul transilvănean al traseului, care combină vizite la mănăstiri, muzee și biserici, alături de drumeții zilnice de până la 21 de kilometri, într-un peisaj ce păstrează farmecul secolului XV, cu o populație îmbătrânită ce continuă tradițiile pădurarilor și fermierilor locali. Călătorii vor înnopta în Sighișoara și vor încheia excursia cu o plimbare scurtă în satul Bran, costul unui pachet de nouă nopți cu cazare și mic dejun fiind de aproximativ 2.175 EUR per persoană, incluzând cazare, unele mese și zboruri către Cluj-Napoca și Brașov. Pe lângă Via Transilvanica, lista recomandă și alte experiențe exclusive, precum trenul de lux Blue Jasmine din Thailanda, expediția cu nava MS Spitsbergen în Norvegia, stațiuni montane în Himalaya sau parcul natural Costa Vicentina din Portugalia. Costul mediu al vacanțelor terestre cu zbor inclus a crescut la 3.438 GBP per persoană față de 2.399 GBP în 2025, în timp ce croazierele fluviale s-au ieftinit la 2.517 GBP datorită scăderii prețurilor la petrol. Această recunoaștere internațională subliniază potențialul tot mai mare al României ca destinație turistică sustenabilă și autentică, ideală pentru iubitorii de natură, cultură și aventură.